Planul, început în urmă cu doi ani de zile, a fost votat în Consiliul Local Oradea. Însă nu toată lumea este de acord cu el. “Nu s-a respectat termenul de trei zile, de publicare pe site-ul primăriei, pentru ca toată lumea să studieze cele peste o mie de pagini, să voteze în cunoștință de cauză și să fie într-adevăr în slujba cetățeanului, a legii și a constituției, așa cum au jurat atunci când au fost investiți”, a precizat Crina Meister Nicolaescu, avocatul unor orădeni nemulțumiți. Consilierul local UDMR, Szabó József, a criticat și el lipsa de transparență și de comunicare cu orădenii, spunând că nu a auzit nimic de PUZ în ultimele șase luni. El a criticat lipsa infrastructurii pentru bicicliști și pietoni din document și a solicitat o lună de zile pentru ca orădenii să poată studia materialul. “Lipsa de transparență mi se pare o șmecherie”, a subliniat Adrian Madar, liderul grupului PSD, criticând planurile municipalității pentru lărgirea străzilor Avram Iancu și Evreilor Deportați. El a mai atacat și prevederea care spune că cei care vor construi în zona centrală nu vor mai fi obligați să facă și locuri de parcare, dacă imobilul se află în vecinătatea unei parcări publice. “Dacă promovăm acest concept al densificării, să se construiască în centru fără locuri de parcare, să obligăm dezvoltatorii să cumpere locuri de riverani în parcările publice”, a spus Madar.

[eadvert]

Consilierul PSD Emilian Pavel a precizat că singurul lucru pozitiv din PUZ este că “se termină calvarul celor de pe Avram Iancu, pe care i-ați blocat, domnule primar”, făcând referire la proprietarii imobilelor de acolo, de pe porțiunea dintre Iuliu Maniu și Kogălniceanu, imobile care nu vor mai fi dărâmate pentru lărgirea drumului, potrivit noului PUZ. “Ați pus acest material, extrem de important pentru Oradea, într-o umbră negativă, când putea să fie votat peste o lună, însă doriți să fie votat astăzi pe repede înainte. Unde este graba?”, a întrebat Pavel. “Au fost șase luni de dezbateri pe acest PUZ, însă nu v-a interesat până acum”, le-a răspuns edilul Florin Birta. “A fost finalizat un contract, a fost dezbătut, are toate avizele necesare aprobării unui PUZ și este supus votului în CL”, a conchis primarul.

Primăria Oradea susține că potrivit noului Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona protejată, centrul istoric este deschis investițiilor, însă cu respectarea unor principii urbanistice.

 

Principiile care stau la baza Planului Urbanistic Zonal pentru zona centrală, votat de aleșii locali, sunt: protejarea clădirilor de patrimoniu, protejarea curților și a grădinilor (parcările sunt interzise în curțile interioare), încurajarea mai multor funcțiuni la o parcelă pentru a încuraja un oraș cu funcțiune mixtă. Totodată, în timp, municipalitatea urmărește creșterea controlată a densității și înălțimii clădirilor din centru, iar în paralel reducerea traficului auto și a numărului de parcări. Chiar dacă un număr mai mare de locuitori ne-ar putea duce cu gândul la trafic mai intens și nevoia unui număr mai mare de parcări, cei care au întocmit acest plan spun că potrivit baza experiențelor orașelor europene, care au aplicat principii similare, s-a observat o scădere a traficului în zona centrală. “Accesul la transportul public, accesibilitatea față de el, mixajul de funcțiuni, creșterea numărului de unități de locuit pe zona centrală, sunt niște factori care vor contribui la diminuarea locurilor de parcare, împreună cu un sistem de management al traficului staționar și al parcărilor, inclusiv un sistem de taxare, care nu este parte al acestui plan dar pe care primăria îl are și îl va îmbunătăți”, a subliniat arhitectul Eugen Pănescu, cel care a lucrat la elaborarea PUZ-ului. Consolidarea Crișului Repede și a malurilor sale, deschiderea pentru construcții noi și eliminarea construcțiilor parazitare, încurajarea de investiții care vor transfera beneficii economice asupra populației, intenția de a reduce intensitatea traficului auto și a numărului de parcări, având în vedere și că zona centrală este foarte bine deservită de mijloacele de transport în comun, sunt țințele municipalității.

Zona centrală, un catalizator

Primăria își propune, prin PUZ, să transforme centrul istoric în cea mai importantă zonă din oraș. Planul este de a atrage mai mulți investitori în centrul istoric, însă cu păstrarea și conservarea patrimoniului existent. “Urmărim consolidarea pe bază de calitate a rolului de catalizator al zonei centrale a municipiului. Am propus și ne dorim ca zona centrală să fie, în toate privințele, zona cea mai importantă, cea mai bună, cea mai dinamică a orașului, pentru că altfel investițiile se disipează la periferia orașului, pentru că e mai simplu”, a explicat arhitectul. El spune că este foarte important pentru oraș, ca zona centrală să fie atractivă pentru investitori. “Acest plan clarifică modul în care se poate investi în zona centrală, ținând seama de unele criterii”, a precizat Pănescu, într-o conferință de presă. Cel care a făcut planul spune că în elaborarea PUZ-ului a încercat să rezolve o problemă mare, și anume, cum se pot conserva valorile de patrimoniu construit, cu permiterea unor investiții noi. “O dilemă de a vedea cum zona centrală poate să mai acomodeze investiții noi, unele fără îndoială în restaurarea imobilelor, însă și a vedea cum zona centrală se adaptează unui moment în istoria orașului, așa cum a făcut acum o sută de ani, când investițiile de care acum lumea e așa de mândră,au făcut un salt în zona centrală, transformând-o la acel moment”, a subliniat arhitectul.

Patru direcții de dezvoltare

Eugen Pănescu a precizat că ideea acestui PUZ este de a consolida și de a detalia reglementările din Planul Urbanistic General (PUG) și de a lua în calcul toate evoluțiile și tendințele care au apărut de la aprobarea acestuia din urmă. El a prezentat și cele patru intenții principale: protejarea clădirilor din această zonă, cu spațiul aferent lor (străzi, spații verzi), stabilirea unei direcții de dezvoltare, stabilirea unui mod de utilizare a parcelelor şi construcțiilor, dar și consolidarea pe bază de calitate a centrului orașului, zona centrală trebuind să devină un catalizator al municipiului. „Chiar dacă par două idei opuse, reglementările PUZ-ului vizează două planuri: conservarea unor valori de patrimoniu și sprijinirea unor investiții noi. Zona centrală trebuie să revină în prim-planul locuirii, al muncii, al culturii, fiind în același timp zona de contact cu principalele instituții din oraș”, a conchis Pănescu. Jb – G.A.

Se demolează pe fosta Sucevei și Avram Iancu

Lărgirea străzilor Avram Iancu și Evreilor Deportați se regăsește în PUZ, planul fiind ca fosta Sucevei să devină stradă cu două benzi pe sens. “Pe Avram Iancu, porțiunea dintre străzile Cuza Vodă şi Mihail Kogălniceanu, urmează să pregătim o intervenţie în următorii ani. Lărgirea străzii Evreilor Deportaţi va deveni o prioritate pentru că va constitui viitorul inel ocolitor al zonei centrale”, a declarat primarul Florin Birta, într-o conferință de presă. “Pe strada Avram Iancu, între străzile Iuliu Maniu şi Cuza Vodă, nu se va interveni asupra clădirilor, mai ales că acolo avem şi o clădire monument”, a spus edilul, care a adăugat că având în vedere că au renunțat la demolări în zonă, primăria va urgenta reabilitarea imobilelor de la colţul străzii Iuliu Maniu cu Avram Iancu.