În 2020, Primăria a instituit măsura încadrării la cea mai scumpă categorie fiscală a tuturor terenurilor din categoriile fiscale A și B, pe care există imobile. Conform primarului Florin Birta, ar fi vorba de vreo 1000 de proprietăți. „E important de știut este că aceste prevederi se refereau la terenurile care au construcții pe ele, nu se refereau la toate terenurile din oraș”, precizează el.
Edilul zice că Direcția Economică a procedat la această măsură după ce funcționarii au constatat „o situație ciudată”: în 2013, 46% din terenul Oradiei era încadat fiscal ca „agricol” iar în 2021, procentul ajunsese la 57%, „asta în condițiile în care s-a construit foarte mult”. Terenul „agricol” presupune cea mai scăzută rată de impozitate.
[eadvert]
Astfel, Primăria a dat această HCL de reîncadrare a terenurilor la Curți construcții CC și imediat după, a trimis înștiințări celor vizați, prin care li se spunea ca în 3, 4 luni să vină cu acte diveditoare că o parte din teren e teren agricol și este folosit ca atare. Terenul pentru care exista dovada că e folosit ca agricol, se scoate din categoria CC și se reîncadrează la „agricol”.
Conform legii, specificul „agricol” înseamnă teren arabil, pășuni naturale, fânațe naturale, vii, pepiniere viticole, livezi cu minimum 25 de pomi fuctiferi.
„Din cele 1000 de cazuri, 400 dintre proprietari și-au clarificat situația. A dovedit că au terenuri arabile sau culturi, iar situația lor s-a închis. 600 nu au venit să clarifice această situatie și atunci li s-a aplicat HCL, tot terenul a devenit CC”, mai spune primarul.
Trei dintre cei 600 au ales să conteste HCL în instanță și sentința judecătorească a impus restabilirea situației anterioare și anularea prevederilor din HCL. Astfel, pentru cei trei proprietari, dispozițiile au fost deja operate în evidențele fiscale ale PMO. Indiferent că au gazon, piscine sau pur și simplu arbori pe teren, suprafețele le sunt impozitate ca agricole.
În condițiile în care toți cei care au mers în instanță au câștigat, Primăria schimbă acum abordarea: insistă că cei 600 pot veni la Primărie să-și reglementeze situația proprietăților, inclusiv prin confruntarea cu Registrul agricol.
Birta înțelele că „instanța nu a spus că HCL nu e eronată pe fond, ci modul de lucru, trebuia să mergem caz cu caz”.
De altfel, informația că Primăria a pierdut procesul cu cei care au contestat măsura a fost anunțat public de opoziție din PSD, care a cerut insistent ca municipalitatea să reevalueze situația și să dea banii înapoi celor încadrați la Curți Construcții.
Înștiințări
„Vom trimite înștiințări celor 600 de proprietari să vină să clarifice situația. Dacă nu vin, angajații Primăriei vor merge în teren să verifice stadiul fizic. Scopul nostru nu a fost să luăm bani în plus, ci să corelăm situația din teren cu cea din evidențele fiscale. Realitatea din teren trebuie să primeze”, susține primarul.
În zona A, spre exemplu, terenul arabil este impozitat cu 0,023 lei/mp pe an, ceea ce înseamnă că un proprietar, plătește pentru o suprafață de 500 mp, suma de 11,70 lei. Pentru aceeași suprafață, însă încadrată la teren cu construcții, tot în zona A, se plătește 1,036 lei/mp/an, ceea ce înseamnă 518 lei impozit datorat. De asemenea, pentru zona B, metrul pătrat se plătește cu 0,017 lei/an, ceea ce înseamnă un impozit de 8,70 lei pentru 500 mp, în timp ce, impozitul datorat pentru un metru pătrat în cazul terenurilor cu construcții este de 0,770 lei, rezultând suma de 385 lei pentru 500 mp.
Edilul insistă că, în impunerea fiscală a acestor proprietăți există, în continuare, necorelări între realitate și cele declarate la finanțatele locale: în cazul unuia care a câștigat în instanță, e încadrată ca teren arabil parcela din jurul casei de locuit, pe care sunt 3 sau 4 arbori ornamentali și gazon.
Primăria mai transmite că „accesele auto, aleile betonate, construcțiile de orice fel, nu fac parte din circuitul agricol chiar dacă sunt și porțiuni cu verdeață/gazon/amenajare peisagistică, și prin urmare această zonă va avea categoria de folosință curți – construcții”.
Trimite articolul
XCel care a scris, e analfabet funcțional?
-
Oradenii sunt analfabeti pentru ca dau de lucru primariei. In loc sa-si plateasca taxele ei se sustrag. Pune Birta biciul pe oradeni, ca numai asa inteleg oradenii dezvoltarea
Foarte bine Birta. Pune biciul pe oradeni, confiscat tot, demolat. Sa intre peste ei cu forta. Numai asa se face dezvoltare si civilizatie. Fortza Birta, fii mai dur ca mentorul tau
mareste impozitele de 6x in 10 ani , peurma da drumu la portareii peste ei , si uite asa se mai vinde inca o data la batroneii cu punguta care aduce si forta de munca din est , si gata in 100 de ani nu vei recunoaste din nou componenta etnogenetica a zonei.