BIHON

BIHON

  • Home
  • Ştiri
    • Ştirile judeţului Bihor
    • Comentariul zilei
    • Stiri inter(naţionale)
    • Celebritati/Lifestyle
  • Video
  • Meteo
  • Sport
    • FC Bihor
    • CSM Oradea
    • Sport Local
    • Stiri Sportive
  • Mica publicitate
    • Imobiliare
    • Angajari
    • Prestări servicii
    • Auto-Moto
    • Pierderi, Citaţii
    • Diverse – Vânzări/Cumpărări
  • Angajări
  • Compania de Apă
  • Întreruperi energie
  • Anunturi de interes public
    • Anunțuri Mediu, Ape
    • Licitatii
    • Convocator
Select Page
  • Home
  • Ştiri
    • Ştirile judeţului Bihor
    • Comentariul zilei
    • Stiri inter(naţionale)
    • Celebritati/Lifestyle
  • Video
  • Meteo
  • Sport
    • FC Bihor
    • CSM Oradea
    • Sport Local
    • Stiri Sportive
  • Mica publicitate
    • Imobiliare
    • Angajari
    • Prestări servicii
    • Auto-Moto
    • Pierderi, Citaţii
    • Diverse – Vânzări/Cumpărări
  • Angajări
  • Compania de Apă
  • Întreruperi energie
  • Anunturi de interes public
    • Anunțuri Mediu, Ape
    • Licitatii
    • Convocator
APLICAȚII
MOBILE
AndroidDescarcă aplicația BIHON iOSDescarcă aplicația BIHON
BIHON
BIHON Ştirile judeţului Bihor
Prețurile apartamentelor din Oradea, mai mari de la 1 ianuarie. Care e acum preţul mediu pentru un metru pătrat în oraş

Prețurile apartamentelor din Oradea, mai mari de la 1 ianuarie. Care e acum preţul mediu pentru un metru pătrat în oraş

De Ramona Pașcu
la 12 December 2023 06:58 Reactualizat la: 12 December 2023 10:37
29 Comentarii

Prețurile apartamentelor din Oradea, mai mari de la 1 ianuarie. Care e acum preţul mediu pentru un metru pătrat în oraş

12 December 2023 06:58 Reactualizat la: 12 December 2023 10:37
Prețul cerut pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a crescut cu 11% în luna noiembrie, față de aceeași lună a anului anterior, în timp ce prețul apartamentelor vechi a crescut, în medie, cu 6%, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX.
Scris de Ramona Pașcu - Prețul cerut pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a crescut cu 11% în luna noiembrie, față de aceeași lună a anului anterior, în timp ce prețul apartamentelor vechi a crescut, în medie, cu 6%, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX.

Trimite articolul

X

Prețurile mai mari au fost sesizate și de Storia care notează că cele mai mari creșteri de prețuri la nivel național, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, au fost înregistrate la apartamentele vechi din Oradea, unde creșterea a fost de 13% și la apartamentele vechi noi din București, unde creșterea a fost de 9%. Analiza a luat în calcul nouă dintre cele mai mari orașe de pe platforma de imobiliare.

Analiza prețurilor la apartamente în Oradea

În Oradea, în luna noiembrie a.c., prețurile medii de cerere pentru apartamentele noi au fost cu 7% mai ridicate decât cele ale locuințelor vechi. Potrivit agenților imobiliari din Oradea, prețul mediu pentru un apartament vechi din zona centrală este în jur de 1.400 euro/mp, în timp ce pentru apartamentele de la periferia orașului, prețurile sunt de aproximativ 1.100 euro/mp. Acestea pot oscila în funcție de anumite aspecte.

„Depinde foarte mult de starea în care se pezintă apartamentul, de zonă, etaj sau suprafața utilă. De exemplu poate să fie un apartament vechi în zona centrală, dar la etajul 1-2. Acolo clar depășește 1.300 euro“, ne-a declarat Margareta Hojda, directorul agenției GDN Estates Imobiliare Oradea.

Totuși, agenții imobiliari spun că vânzările nu au fost la fel de bune ca în vară. Aceștia susțin că clienții sunt interesați să vadă cât mai multe apartamente, însă, în final, nu cumpără.

[eadvert]

Și prețurile caselor au crescut enorm în ultimul timp. În prezent, prețul unei case vechi, în oraș, pornește de la 150.000 de euro, în timp ce o casă nouă, într-un cartier recent construit, poate chiar să treacă de 250.000 de euro.

În luna noiembrie au fost vândute peste 360 de apartamente și case

Conform datelor centralizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate imobiliară (ANCPI), în luna noiembrie, în județul Bihor, au fost vândute 1.959 de imobile. Din totalul tranzacțiilor, 474 au fost terenuri extravilane agricole și 65 neagricole. Au fost vândute 559 de terenuri intravilane cu construcții și 495 fără construcții. De asemenea, au fost vândute 366 de apartamente și case.

Anul trecut, în aceeași perioadă, au fost vândute 1.839 de imobile, din care 447 de terenuri extravilane agricole, 26 extravilane neagricole, 576 intravilan cu construcții și 428 intravilan fără construcții. Unități individule au fost vândute 362.

Cota TVA aplicabilă din 2024

Majorarea TVA de la 5% la 9% pentru locuințele cu o valoare sub 600.000 lei intră în vigoare de la 1 ianuarie 2024. Aceasta nu se va aplica celor care încheie până la finalul anului un contract și plătesc avansul, precizează legea. Concret, TVA crește de la 1 ianuarie, dar nu pentru locuințele pentru care există un contract și a fost dat un avans.

Începând din 2024, orice persoană fizică poate achiziționa, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință a cărei valoare nu depășește suma de 600.000 lei (adică aproximativ 120.000 de euro), exclusiv TVA, cu cota redusă de 9%. Pentru restul locuințelor, care nu se încadrează în limitele stabilite de lege pentru TVA redus, cota va fi de 19%.

Cota redusă de 5% aplicată până în prezent se va menține pentru persoanele care au încheiat sau urmează să încheie oricând în anul 2023 un contract cu plata avansului pentru achiziția unei locuințe.

Majorare TVA la locuințe – ce condiții trebuie îndeplinite pentru a evita cota de 19%

a) acces liber individual la spațiul locuibil, fără tulburarea posesiei și a folosinței exclusive a spațiului deținut de către o altă persoană sau familie;
b) acces la energia electrică și apă potabilă, evacuarea controlată a apelor uzate și a reziduurilor menajere;
c) sunt formate cel puțin dintr-un spațiu pentru odihnă, un spațiu pentru pregătirea hranei și un grup sanitar;
d) finisajele exterioare includ cel puțin: acoperiș dacă, în funcție de tipul construcției, este prevăzut acest element constructiv, geamuri, ușă de/la intrare;
e) finisajele interioare includ cel puțin: pereți finisați cu vopsea, tapet, faianță sau alte elemente utilizate pentru finisare, podele finisate cu gresie, parchet sau alte elemente utilizate pentru finisare, uși interioare, în funcție de proiect;
f) instalații sanitare și obiecte sanitare, respectiv vas WC, lavoar și spălător cu cuvă, cu bateriile aferente;
g) instalații electrice, inclusiv tablou, doze, întrerupătoare/comutatoare și prize.

Trimite articolul

X
Taguri:
analiza ,
apartamente ,
bihor ,
case oradea ,
oradeni ,
preturi ,
statistici ,
vanzare
29 Comentarii

Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

inca 1000 caractere ramase

Citiți principiile noastre de moderare aici!

  1. Traienut says:
    December 12, 2023 at 9:33 am

    Sa le dubleze da-le-n pm(private message-n.r.) Orasul faptelor mari si a salariilor mici!

    Reply
  2. Ionut says:
    December 12, 2023 at 10:08 am

    Reclama platita la ziar…Trebuie neaparat cumparat luna aceasta,de la anul creste TVA si sunt mai scumpe locuintele,imi vine sa rad,trebuie sa ne inghesuim la avansuri pentru locuinte.
    Multumim Bihon,ne ai dat un pont grozav.
    Trebuie sa ma duc repede sa dau avans pentru o cusca,multumesc mult pentru informatie.

    Reply
  3. ionut says:
    December 12, 2023 at 10:13 am

    Multumim pentru informatie,ma duc sa dau avans la ceva cusca,mai am timp doua saptamani sa prind pontul,multumesc pentru informatie.
    Doamne ajuta!:))))

    Reply
    • mitrut says:
      December 12, 2023 at 11:35 am

      :)) hehe..

      Reply
    • Cleophard says:
      December 12, 2023 at 11:43 am

      Populatia orasului este aceeasi ca si in urma cu 34 de ani, cam 200000 locuitori, intre timp s-au construit zeci de mii de locuinte noi apartamente/case. Intrari in oras, nu prea sunt pt ca Oradea nu e Bucuresti, Cluj, Timisoara. Creste TVA la locuintele noi…care oricu nu se prea vand si unde pt a se vinde firmele trebuie sa umble la pret. Teoretic scumpirea constructiilor noi ar trebui sa traga in sus si apartamentele vechi…practic insa …va dicta doar piata adica raportul dintre cerere si oferta oricate pompe ar baga agentiile imobiliare inclusiv cele pripasite de prin Cluj Napoca…

      Reply
      • Radu says:
        December 12, 2023 at 4:52 pm

        Habar nu și ce vorbești, o grămadă de timișoreni și clujeni se muta în Oradea. Timișoara are cea mai mare scădere de populatie, dintre toate orașele tarii, se pleacă pe capete de acolo, inclusiv la Oradea. Poți sa te uiți pe statistica INS, asa ca nu mai inventa prostii!

        Reply
        • marius says:
          December 12, 2023 at 8:14 pm

          Taci ma prostule Oradea de la 235 mii locuitori a ajuns la 183 mii locuitori, naiba se muta in Oradea, nu mai manca kkt, ca tot mai pustiu e orasul. La INS spune 183 mii, tu ai vazut cat e Timisoara si cat s-a dezvoltat? Nu mai minti mancator de kkt

          Reply
          • Radu says:
            December 13, 2023 at 7:34 am

            Și dacă te iei de pe recensamnat, Oradea a a scăzut 13.000 de locuitori, iar Timișoara 60.000! Cine e prostul!? Iar Clujul a avut un minus de vreo 40.000 de locuitori! Conform datelor de domiciliu al INS, Timișoara scade cu peste 8.000 de locuitori pe an, de atractiva ce este… iar Oradea are 217.000 locuitori. Eu îți dau date oficiale, nu trollingul tău de 2 lei. Canta în alta parte! Degeaba îți faci 100 de nick-uri.

        • popescu says:
          December 12, 2023 at 9:22 pm

          mersi de informatie , o sa revin la Oradea mai ales ca am si casa doar sa ajunga salariul mediu net peste 1000 Euro astept

          Reply
        • sandu2100 says:
          December 13, 2023 at 5:36 am

          De asta pleaca in Timisoara pe salar dublu. Cunosc 5 cazuri ce au plecat pe salar dublu. Nu minti

          Reply
  4. oraghe mare kakat says:
    December 12, 2023 at 11:03 am

    Cine dracu ar vrea să stea în cloaca aia de securiști, pocăiți, masoni și sataniști?
    Hai siktir!

    Reply
    • Pentrutarani says:
      December 12, 2023 at 1:29 pm

      Mars la tine la tara, nu mai posta pe aici…

      Reply
  5. spalatu pe creier says:
    December 12, 2023 at 11:42 am

    de fapt chiar sunt ieftine si merita….

    Reply
  6. ! says:
    December 12, 2023 at 11:44 am

    tre’ sa fii absolut tampit sa cumperi in oradea.

    Reply
  7. Puiu lu' Popovici says:
    December 12, 2023 at 11:52 am

    Dacă cele scrise în acest articol sunt adevărate, poți trage o singură concluzie: nivelul de trai şi puterea de cumpărare a românilor sunt mult mai ridicate decât ce ni se prezintă zilnic în mass- media.

    Adică, avem” în acte” o Românie săracă, dar realitatea “din teren” e cu totul alta. Ceea ce mă face să cred că economia subterană e ” baza” în această țară.

    Reply
    • Mojo says:
      December 12, 2023 at 2:03 pm

      Ai dreptate, economia subterana e peste tot, la noi.

      Reply
    • popescu says:
      December 12, 2023 at 9:23 pm

      este , cât e fiscalizat măcar pe atât, nu e .

      Reply
  8. sandu2100 says:
    December 12, 2023 at 11:54 am

    Unde sunt taranii anti Orsdea ca nu sunt bani si e saracie? Oradea are cel mai mare buget

    Reply
  9. sandu2100 says:
    December 12, 2023 at 11:54 am

    Unde sunt taranii anti Oradea ca nu sunt bani si e saracie? Oradea are cel mai mare buget

    Reply
  10. bihoreanul says:
    December 12, 2023 at 12:55 pm

    Hai sa sarim repede cu euro sa platim si asa preturi umflate cu pompa ca vezi-doamne or fi mai scumpe la anul. Bai, si in Franta sau Germania is mai ieftine apartamentele decat cutiile astea ce ne vand asa zisii “dezvoltatori”.

    Reply
    • Afx says:
      December 12, 2023 at 2:26 pm

      Habar nu ai ce vorbesti.

      Reply
      • Lili says:
        December 12, 2023 at 3:26 pm

        Cred ca tu nu stii ce vorbesti. In Spania sau Italia gasesti azi apartamente la 50k – 70k

        Reply
        • Puiu lu' Popovici says:
          December 12, 2023 at 9:10 pm

          Spania şi Italia sunt două țări superbe, dar care, din păcate, au avut parte de un regres economic în ultimii 10-15 ani. Ceea ce se reflectă şi în prețurile imobiliarelor de acolo, din unele regiuni. Ele au devenit preferatele nemtilor, scandinavilor şi englezilor, ca locuri permanente de locuit,după iesirea la pensie. Asta datorită climei prietenoase şi a “costurilor vieții” mult mai scăzute, comparativ cu țările lor native.

          Dar…Germania,Anglia, Franța, țările din nord, sunt într-o altă “ligă”, când vine vorba de prețul imobilelor.

          În Anglia( pe care eu o consider a doua patrie), de exemplu, prețul unui apartament cu o singură cameră porneşte de la 160.000 lire, iar prețul mediu al unei case modeste de tip terrace e de 270.000 lire.

          Deci, nu putem compara prețurile locuințelor din Ro cu a țărilor din vest, pe care le-am pomenit înainte. Deocamdată…

          Reply
        • Puiu lu' Popovici says:
          December 12, 2023 at 9:11 pm

          Spania şi Italia sunt două țări superbe, dar care, din păcate, au avut parte de un regres economic în ultimii 10-15 ani. Ceea ce se reflectă şi în prețurile imobiliarelor de acolo, din unele regiuni. Ele au devenit preferatele nemtilor, scandinavilor şi englezilor, ca locuri permanente de locuit,după iesirea la pensie. Asta datorită climei prietenoase şi a “costurilor vieții” mult mai scăzute, comparativ cu țările lor native.

          Dar…Germania,Anglia, Franța, țările din nord, sunt într-o altă “ligă”, când vine vorba de prețul imobilelor.

          În Anglia( pe care eu o consider a doua patrie), de exemplu, prețul unui apartament cu o singură cameră porneşte de la 160.000 lire, iar prețul mediu al unei case modeste de tip terrace e de 270.000 lire.

          Deci, nu putem compara prețurile locuințelor din Ro cu a țărilor din vest, pe care le-am pomenit înainte. Deocamdată…

          Reply
        • popescu says:
          December 12, 2023 at 9:24 pm

          nu in zone unde casesti si de lucru usor , asa si in Ro sunt zone cu case la 10-20000 Euro

          Reply
  11. Antoniu says:
    December 12, 2023 at 3:57 pm

    Ultimi fraieri pescuiți pe anul asta!!la anu vor creste prețurile ca nu a mai fi bani de credite și nici chiriași sa își amortizeze investiția ,caz concret găsit pe olx:un nene in prima green residence cere 92k pe el 2 camere,l-au ajuns creditele la os și mai vrea sa facă și profit după ce ar Închide creditul ,dar in acelasi bloc acelasi ap e 68k cu parcare inclusă de la dezvolatator,asta e piața adevarata din Oradea,și agentul îmi spune apoi ca prețul se face după cum se cere vinde in jur ,adică 92k,cum am zis :sau pescuit ultimi fraieri

    Reply
  12. sandu2100 says:
    December 12, 2023 at 5:43 pm

    Filip a fost cel mai slab primar al ORADIEI, sau ORADEI, sau ORADEA si era din SLOBOZIA, acolo la Slobozi. Ce dracu a cautat asta aici, doar bani si avere, ca nu a făcut nimic pt cetățeni, și voi propagandistii il blamați pe Bolojan ce e de Aleșd ::::))) asta e de la sute de KM ::::)))

    Reply
  13. Adevaruldoare says:
    December 13, 2023 at 7:21 am

    Cat de retardati putem fi ca locuitori… Cum naiba sa coste asa de mult apartamentele in Oradea? Oradea nu-ti ofera un trai mediu REAL incat sa-ti poti permite asemenea preturi! Ca sa nu mai vorbim de preturi la cafenele/restaurante…. Chestii medii de consum la preturi de Viena! Vai si amar! Idioti!

    Reply
  14. Klarika Hussein says:
    December 13, 2023 at 7:53 am

    Vorbiti prostii. La Spania preturile sunt duble comparat cu Nagyvarad.

    Reply
  15. powered by Surfing Waves

    BIHON Ştirile judeţului Bihor

    O altă contrabandă cu țigări în Oradea: Prejudiciu de peste 85.000 lei
    În cadrul operațiunii JUPITER, joi, 5 iunie, polițiștii bihoreni, sub supravegherea Parchetului de pe lângă Judecătoria Oradea, au pus în aplicare 4 mandate de aducere și au condus la sediul Inspectoratului 4 persoane, față de care sunt efectuate cercetări sub aspectul comiterii infracțiunii de contrabandă cu țigări.

    BIHON Ştirile judeţului Bihor

    Operațiunea JUPITER în Bihor: trei persoane au fost reținute pentru contrabandă cu țigări
    Cele trei persoane au fost conduse la sediul Inspectoratului de Poliție Județean Bihor în cursul zilei de joi, 5 iunie.

    BIHON Ştirile judeţului Bihor

    GALERIE FOTO
    Să fie frumos! Locuitorii de pe Bulevardul Decebal se vor bucura de zone peisagistice cu plante perene
    Primăria Oradea, printr-un proiect de reamenajare peisagistică, a demarat lucrările de plantare a unor noi zone verzi pe aliniamentul stradal al bulevardului Decebal, pe tronsonul cuprins între străzile Primăriei și Tudor Vladimirescu. 1

    BIHON CAO

    Anunț Compania de Apă

    BIHON CAO

    Anunț Compania de Apă Oradea

    BIHON CAO

    Anunț Compania de Apă Oradea

    BIHON Ştirile judeţului Bihor

    Restricții de circulație pe mai multe străzi din Oradea
    Comisia tehnică de circulație, s-a întrunit joi, 5 iunie, pentru a analiza mai multe solicitări de restricții de circulație în Oradea.

    BIHON Sport local

    La Sântandrei va avea loc sâmbătă Turneul de Rugby Vulturul Negru - Memorialul Ciobanu&Frenț
    Stadionul din comuna Sântandrei va găzdui sâmbătă, 7 iunie, cu începere de la ora 12:00, Turneul de Rugby Vulturul Negru - Memorialul Ciobanu&Frenț.

    BIHON Ştirile judeţului Bihor

    Viceprimarul Oradiei, singurul susținător al lărgirii străzii Universității la o dezbatere publică. Ce-și doresc studenții
    O dezbatere în legătură cu inițiativa Primăriei Oradea de a lărgi, la patru benzi, strada Universității a avut loc miercuri, la Universitatea din Oradea.
    • Bihon.ro
      • Folosinta Cookie-urilor
      • Termeni si conditii de utilizare
      • Politica de confidentialitate
      • Redactia
      • Regulament postare și moderare comentarii

    Bihor Online

    ISSN 3008-234X

    ISSN-L 3008-234X

    Bihon.ro logoPentru noi, confidențialitatea Dvs. este importantă

    Noi și partenerii noștri utilizăm tehnologii, cum ar fi modulele cookie, și vă procesăm datele cu caracter personal, precum adresele IP și identificatorii cookie, pentru a personaliza anunțurile publicitare și conținutul în funcție de interesele dvs., pentru a măsura eficiența anunțurilor și a conținutului și pentru a obține informații despre publicul care a văzut anunțurile și conținutul. Faceți clic mai jos pentru a vă da consimțământul privind utilizarea acestei tehnologii și procesarea datelor dvs. cu caracter personal în aceste scopuri. Vă puteți răzgândi și puteți schimba opțiunile în orice moment, revenind la acest site.