Marbella și întreaga regiune Costa del Sol se numără printre cele mai atractive piețe imobiliare din Europa. Cu randamente excelente, prețuri competitive și o piață imobiliară stabilă susținută de cererea internațională, aceste destinații continuă să atragă un număr tot mai mare de investitori din întreaga lume, inclusiv din Europa de Est, cum ar fi Polonia, Cehia și România.
Stabilitatea pieței imobiliare: Sprijinită de cererea internațională
Piața imobiliară din Costa del Sol beneficiază de o diversitate impresionantă a investitorilor, ceea ce îi conferă o stabilitate remarcabilă. Spre deosebire de piețele din Europa de Est, care sunt predominant locale, Costa del Sol se bucură de un interes constant din partea unor cumpărători din toată lumea.
Top 5 naționalități care investesc în Costa del Sol:
- Marea Britanie – Investitorii britanici sunt atrași de proximitatea față de țara lor și de climatul plăcut.
- Germania – Standardele de viață ridicate și infrastructura de calitate atrag investitorii germani.
- Țările Scandinave – Apreciate de suedezi, norvegieni și danezi pentru soarele mediteranean.
- Franța – Proximitatea geografică face din Costa del Sol o destinație preferată pentru investitorii francezi.
- Belgia – O piață diversificată și atractivă pentru investitorii belgieni.
Acest mix internațional asigură o cerere constantă, reducând vulnerabilitatea pieței față de fluctuațiile economice locale. În timp ce piața imobiliară din România depinde aproape exclusiv de cumpărători locali, Costa del Sol beneficiază de un flux constant de capital străin, ceea ce o face mai puternică și mai rezistentă.
Europa de Est: Un nou val de investitori
De la începutul conflictului din Ucraina, Costa del Sol a început să atragă un număr tot mai mare de investitori din Europa de Est. Polonia, Cehia și România se numără printre țările care au descoperit potențialul acestei regiuni pentru diversificarea portofoliilor.
De ce investesc est-europenii în Costa del Sol?
- Diversificarea portofoliului – Războiul din Ucraina și instabilitatea economică din regiune au determinat investitorii din Europa de Est să caute piețe externe sigure.
- Protejarea capitalului – Proprietățile din Marbella sunt considerate investiții stabile, în contextul inflației și devalorizării monedelor locale.
- Randamente excelente din închirieri – În Costa del Sol, randamentele din închirieri sunt între 6,5% și 11%, mai ridicate decât în majoritatea țărilor est-europene.
Cristian Cioban, Fondator Privo Imobiliare, afirmă:
„Numărul investitorilor români s-a triplat în ultimii doi ani. Mulți dintre aceștia sunt antreprenori sau profesioniști care caută oportunități într-o piață stabilă și de lux. Costa del Sol oferă exact ceea ce caută acești investitori: siguranță, randamente atractive și un stil de viață inegalabil.”
Prețuri medii și oportunități imobiliare
Piața imobiliară din Costa del Sol continuă să fie atractivă, atât pentru investitorii de lux, cât și pentru cei cu bugete moderate.
- Marbella: Prețul mediu pe metru pătrat este de aproximativ 4.300 EUR, reflectând cererea ridicată pentru proprietăți premium.
- Restul Costa del Sol: Prețurile sunt variate, pornind de la 2.000 EUR pe metru pătrat în zone mai accesibile, precum Fuengirola sau Benalmádena, și ajungând la peste 3.000 EUR pe metru pătrat în locații premium, cum ar fi Estepona, Benahavis sau Mijas.
Climat excelent: Un avantaj unic
Unul dintre cele mai mari avantaje ale regiunii Costa del Sol este clima sa remarcabilă. Cu peste 320 de zile însorite pe an, zona oferă un confort termic excepțional.
- Vara nu este excesiv de caldă datorită brizei mediteraneene, care menține temperaturile la niveluri plăcute.
- Iarna este blândă, cu temperaturi ce rareori scad sub 15°C, ceea ce face din Costa del Sol o destinație perfectă pentru o viață activă pe tot parcursul anului.
Acest climat atrage nu doar turiști, ci și investitori care caută o locație ideală pentru proprietăți de vacanță sau locuințe permanente.
Majoritatea investitorilor aleg să profite de iernile blânde din Costa del Sol
Un fenomen interesant în Costa del Sol este modul în care proprietarii de locuințe, în special investitorii internaționali, își gestionează proprietățile. Mulți aleg să petreacă iarna în această regiune, când în țările lor temperaturile sunt scăzute, iar în Costa del Sol clima este blândă și plăcută, cu medii de aproximativ 20°C.
evenimente, golf, plaje și atracții culturale, contribuie la o cerere constantă pentru închirieri. Acest model de utilizare dublă face ca investițiile în Costa del Sol să fie extrem de profitabile și eficiente din punct de vedere financiar.
Investiții internaționale majore în Costa del Sol
Cristian Cioban subliniază că proiectele imobiliare de lux cresc atractivitatea regiunii: „Costa del Sol a devenit un magnet pentru investițiile marilor branduri internaționale, atât în domeniul rezidențial, cât și în cel hotelier. Proiecte precum Design Hills Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld Villas, Epic Marbella Fendi, Mareea by Missoni și Lamborghini Villas definesc standardele înalte ale regiunii.
Pe segmentul hotelier, investiții de renume, precum Las Dunas Club, Hotel Banús, Hilton din Casares și viitorul Four Seasons Marbella, care se va întinde pe o plajă de 600 m la vest de Torre Rio Real, sunt dovezi ale încrederii investitorilor globali în potențialul regiunii.”
Explorează o parte din portofoliul de proprietati Privo din Costa del Sol, o selecție atent aleasă de proprietăți care îmbină elemente de design modern cu locații emblematice, oferind o experiență la cele mai înalte standarde.
Acces facil la finanțare – dobânzi fixe atractive
Un aspect esențial care atrage tot mai mulți investitori români în Costa del Sol este posibilitatea obținerii unui credit ipotecar cu condiții foarte avantajoase. Privo Imobiliare facilitează accesul investitorilor la credite cu dobânzi fixe între 2,5% și 4%, chiar și pentru cei cu venituri în lei. Aceasta reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să își diversifice portofoliul de investiții în imobiliare Spania.
Infrastructură modernă și educație de top
Costa del Sol, cu epicentrul său vibrant în Marbella, oferă toate facilitățile pentru o viață permanentă de calitate. Regiunea se mândrește cu o infrastructură excelentă și un sistem educațional de top, ceea ce o transformă într-un magnet pentru familii internaționale și profesioniști.
- Infrastructură: Aeroporturi internaționale, rețele extinse de autostrăzi și trenuri de mare viteză asigură o conectivitate excelentă.
- Educație: Școli internaționale de prestigiu, precum Aloha College sau British International School of Marbella, oferă educație de calitate, atrăgând familii din întreaga lume.
De ce să alegi Privo Imobiliare?
Privo Imobiliare este o agenție 100% românească, dedicată investitorilor români care doresc să își diversifice portofoliul de investiții în Costa del Sol. Cu biroul său local din Marbella, Privo Imobiliare oferă asistență completă în procesul de achiziție, fără să perceapă comision (0%).
Portofoliul agenției cuprinde peste 20.000 de proprietăți, incluzând revânzări și proiecte noi, astfel încât să găsești proprietatea ideală, indiferent de buget sau preferințe.
Advertorial Cod 3139
Citiți principiile noastre de moderare aici!